Viviendas para la clase media: subsidio aún en marcha
Por Andrea Bustos BCN
Para contribuir con las familias de clase media que quieran adquirir una vivienda, surgió el Subsidio Habitacional DS-4, el cual subsidia entre 380 a 520 Unidades de Fomento (UF) dependiendo de la comuna en que ubique la vivienda y que además no supere las 950 UF.
Este subsidio habitacional sólo se aplica a viviendas correspondientes a proyectos habitacionales cuyo permiso de edificación sea anterior al 1 de junio de 2009 y no para viviendas construidas o en construcción a la fecha de publicación del decreto, es decir el 30 de enero de 2009.
Las viviendas que se pueden adquirir correspondan a aquellas que obtengan el permiso de edificación y comiencen su construcción antes del mes señalado anteriormente y cuyas empresas constructoras, inmobiliarias y cooperativas de vivienda hayan firmado el convenio con Serviu.
Las casas o departamentos deben tener un mínimo de 60 metros cuadrados y contar con al menos dos dormitorios más baño, cocina y living-comedor.
Una de las exigencias que se pone a los proyectos inmobiliarios que entren dentro de este subsidio es que no pueden construir más de 300 viviendas, ser parte del límite urbano, tener acceso directo a una vía local y a transporte público.
Los interesados en acceder al subsidio deben contar con un ahorro de mínimo de 30 Unidades de Fomento (UF), aproximadamente 630.510 (a la fecha de esta nota) y no se exige Ficha de Protección Social.
Requisitos:
- No estar postulando paralelamente a un programa habitacional ni el interesado ni su cónyuge o conviviente.
- No ser propietario de una vivienda ni tampoco el cónyuge
- Si se tiene una familia unipersonal la remuneración debe permitir acceder al crédito hipotecario que se requiera para la compra de la vivienda.
Características del subsidio para la Región Metropolitana:
- Subsidio hasta 420 UF
- Ahorro mínimo 30UF
- Valor de Propiedad hasta 950 UF
- Sólo podrá aplicarse proyectos habitacionales cuyo permiso de edificación sea anterior al 1 de junio de 2009. Y considera además un seguro de cesantía de 18 meses de cargo fiscal.
- El monto de este subsidio se señala en las tablas que publicamos en el documento adjunto, expresado en UF según la comuna o localidad de emplazamiento, del respectivo proyecto habitacional.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
No podrá aplicarse a viviendas construidas o en construcción a la fecha de publicación del decreto, el 30 de enero de 2009.
En todo el país son 256 los conjuntos habitacionales los que están en plena construcción y según la Presidenta Bachelet permitirán que 37.600 familias accedan a una vivienda propia.
De estas 37.600 viviendas según dijo la titular del Ministerio de Vivienda, Patricia Poblete, 25 mil deben estar terminadas en septiembre de 2010 y el resto en diciembre de ese mismo año.
En materia de venta de viviendas entre julio y septiembre se comercializaron 7 mil 380 unidades -472 más que en el trimestre inmediatamente anterior-, con un precio de venta que no superó las 2.000 UF, focalizándose este alto porcentaje en el tramo exigido por los subsidios habitacionales, por lo cual el presidente de la Cámara de la Construcción , Lorenzo Constans sostuvo que dichos incentivos no se corten drásticamente y pidió reforzar el presupuesto del Ministerio de Vivienda en 8 millones de UF, destinados al Fondo Solidario II, DS-4 y DS-40.
Otras medidas adoptadas para la clase media
Para continuar en el tema de vivienda se aumentó de manera transitoria el monto del subsidio habitacional del D.S 40, elevándolo hasta 200 UF para viviendas nuevas y usadas de hasta 1.000 UF. Además de la creación transitoria de un subsidio habitacional a la adquisición de viviendas nuevas (primera venta) de entre 1.000 y 2.000 UF.
Los beneficiarios del régimen transitorio de subsidio habitacional para viviendas hasta de 2.000 UF, contarán con un seguro de remate que asegurará, al acreedor hipotecario, el saldo insoluto del crédito otorgado para el financiamiento de la vivienda.
La cobertura del saldo insoluto podrá alcanzar hasta un 100% en el caso de viviendas de hasta 1.000 UF y hasta un 50% para las viviendas de 2.000 UF.
Estas medidas relacionadas a vivienda para la clase media es una entre varias otras adoptadas por el Poder Ejecutivo, para apoyar a este sector socioeconómico que suele quedar fuera de los beneficios que normalmente se destinan a los quintiles más pobres.
Entre las últimas medidas para enfrentar la crisis económica y que pasaron por el Congreso Nacional figuran la rebaja al impuesto de la gasolina, el anticipo de la devolución de impuestos y eliminación transitoria del impuesto de timbres y estampillas, a todas las operaciones de crédito que solicite una persona incluso si refinancia un préstamo. Esto se aplica a créditos de consumo, hipotecarios, automotrices y créditos para repactar otros créditos.
En relación a la Pequeña y Mediana Empresa, una de las medidas que se han adoptado está el incremento del patrimonio del fondo de garantía para pequeñas empresas (Fogape) en US$130 millones, la ampliación de la cobertura del Fogape a empresas medianas con ventas por hasta UF 100.000 y el incremento en US$200 millones de fondos Corfo.
Finalmente el BancoEstado ha emprendido acciones para potenciar crédito a empresas de menor tamaño como a familias que quieren adquirir una vivienda.
Más información:
